多地频现天价学区房 北京尝试二小左近达30万每平

近两年,相关天价学区房的报道不足为奇。比来,有动静称,学区房价钱最高曾经到达了30万元一平米的天价!本相能否如斯,央视《是真的吗》记者实地求证。

报道中提到的30万元一平米的学区房位于北京市西城区新文化街,这个地域是网传北京市重点小学排名第一的北京第二尝试小学地点地。记者来到了尝试二小左近的一个房产中介进行征询。链家地产经纪人陈瑞玲告诉记者,30万一平米的学区房确实具有。

经纪人告诉记者,标价30万每平的这套屋子还没有真正成交,但比来半年内成交的几套雷同房产都在二十多万一平米,高的到达二十九万摆布。房产中介引见说,尝试二小本部在招生简章里划定的划片区域只要文华胡同和文昌胡同两个区域,这两个胡同都是平房,每套屋子的面积都在几平米到十几平米之间,总价相比拟力低,不限购。因而,这成为想把孩子送进尝试二小的家长们热捧的对象。

记者在查询造访中发觉,新出一套7平米248万的屋子单价高达35万元一平米,刷新了每平方30万元的记实。而在同样地段,非尝试二小学区房的楼房价钱只要六七万元摆布。

随后,记者走访了北京市其他几个重点小学的周边区域。与尝试二小比,黄城根小学的划片区域相对较广,但学区房的价钱也未廉价。同样的平房,价钱也至多要二十万一平米,除了平房,属于黄城根小学划片区域内的楼房价钱也远远高于周边同类楼房。中介向记者引见说,像如许的学区房,彻底不消担忧将来的价钱。记者接着又来到中关村一小,左近学区房的价钱也居高不下,遍及到达八万到九万元一平米。

2014年4月,为包管教诲公允,北京市教委下发通知,明白划定,2014年小升初打消共建生,实行单校划片或多校划片入学。这一政策打消便条生、关系生,包管了教诲公允,但也使得人们对付学区房的价钱预期进一步提高。学区房的征象在天下各地都有产生,其价钱比普互市品房价钱超出逾越30%-50%。

记者接洽天下多家地面媒体配合查询造访发觉,在姑苏,位于姑苏市人民桥左近的化工新村小区属于姑苏尝试小学的学区房,每平米均价能到达一万一千元以至更高,比同地段非学区房的屋子超出逾越三千元。

在南宁,位于南宁教诲路的天桃尝试中学,周边学区房的价钱能到达八千到九千元一平米,最高能到达一万三千元一平米,比四、五千元每平米的非学区房价钱超出逾越50%之多。

在广州,学校较为集中的东升口地域,二手房的均价为三万四千到三万六千,一些重点学校的学区房价钱则到达四万三千到四万四千,相较超出逾越25%摆布。

实在,学区房也并非中国独占,在学区房观点最先呈现的美国和加拿大,所有的栖身区都是有响应的学区划分的,学区地点学校的名声,决定了学区房的黑白,一模一样的两所屋子,是勤学区仍是差学区,价钱以至可能相差一倍。

专家暗示,形成此刻这种天价学区房的缘由很庞大,处理历程也会比力迟缓。对付家长来说,孩子的培育该当分析考量,自觉追求名校,以至拔苗滋长,对孩子未必就是最好的。中国教诲在线总编纂陈志文说:“对孩子来讲,最好的学校是最适合他的学校,家长要清醒,要理智。”(田雪 练习生罗榕)

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